法律咨询
农村户口迁往县城需要什么手续
婚姻家庭
2019-02-03 13:37:24
共有3位律师解答
农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
房屋买卖协议
甲方(出卖人): 身份证号码:
乙方(买受人): 身份证号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积 平方米;套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__ __平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款,总金额人民币 元整;房价款的支付方式为:乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民币 万元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条 该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。
第九条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,均具有相同的法律效力。
第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户口迁入需要什么手续
7708
农村户口迁城市户口需要哪些手续?
本市迁户口需要的手续包括:本人或者户主带上有效的身份证原件,户口簿原件,相关的证明等资料到户籍部门申
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚需要什么手续?
01:44
2345
六级伤残赔偿标准多少
伤残等级赔偿标准
合伙企业出资种类
普通合伙企业
儿子户口从农村转到县城需要什么手续?
以拟转入地公安户政部门答复为准
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
城市户口可以迁回农村吗
01:39
2345
在农村户口结婚后可以迁到城市么
民法典
758
城镇户口转农村需要什么手续,好办了吗
询问当地户籍机构
人咨询过
继续咨询
农村户口迁移城市户口手续需要些什么??
本市迁户口需要的手续包括:本人或者户主带上有效的身份证原件,户口簿原件,相关的证明等资料到户籍部门申
人咨询过
继续咨询
城镇户口转入农村户口需要什么手续?
需要农村有房产。
人咨询过
继续咨询
农村户口转回城市需要哪些手续
咨询派出所。
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
县城居民户口迁至农村户口需要哪些手续
到准备迁入地的派出所咨询。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2750
城镇户口迁入农村户口需要哪些手续
不合理,建议直接向当地户籍管理部门反映。
人咨询过
继续咨询
抚恤金和丧葬费法律规定归谁
归直系亲属。需根据具体情况处理,如死者有遗嘱,按遗嘱分配;无遗嘱则按法定继承顺序分配。涉及多方利益时
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1985
我是个未成年女孩,男方不想负责怎么办?
您好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1400
我想咨询婚姻离婚有关问题
离婚时,子女抚养权的确定主要基于子女的最佳利益。法院会考虑父母的抚养条件、子女的年龄、健康状况、教育
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1275
离婚后发现配偶的财产转移应如何解决?
发现配偶转移财产,可起诉或协商。起诉需收集证据,向法院申请再次分割财产。协商则是双方沟通,达成一致后
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1075
同姓的你结婚吗?
可以。但需满足非近亲、法定婚龄等条件。具体操作包括咨询律师确认合法性,准备相关证件如户口本、身份证等
人咨询过
继续咨询
请问一下夫妻俩冷静期要从什么时候开始算起呢?
冷静期自离婚申请日起算。期间可协商和解或寻求调解,期满后决定是否申请离婚证。若涉及争议,可通过诉讼解
人咨询过
继续咨询
现在他们离婚了,我妈要把房子过户到她自己名下,还是从我爸的银
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
人咨询过
继续咨询
我舅不肯陪我去接出去,还说他送进去办手续办了有一年刚半下来,
你好 F 你自己也可以去接出来的 还要补交相关部分费用
人咨询过
继续咨询
农村户口分户协议书
遗嘱继承
324
新农村申请书
常用文书
324
同意更名协议书范文
离婚有子女
324
村为孩子上户口申请书
合同范本
324
农村电表分户申请书
合同范本
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
邯郸律师
邯郸找律师
临漳县律师
临漳县找律师
邯郸婚姻家庭律师
邯郸彩礼律师
邯郸起诉离婚律师
邯郸子女抚养律师
邯郸离婚财产分割律师
邯郸离婚房产分割律师
邯郸离婚赔偿律师
邯郸家暴律师
成安县律师
磁县律师
大名县律师
肥乡区律师
馆陶县律师
广平县律师
鸡泽县律师
临漳县律师
邱县律师
曲周县律师
涉县律师
魏县律师
武安市律师
永年区律师
邯山区律师
丛台区律师
复兴区律师
峰峰矿区律师
邯郸房产纠纷律师
邯郸公司法律师
邯郸合同纠纷律师
邯郸婚姻家庭律师
邯郸交通事故律师
邯郸劳动纠纷律师
邯郸刑事辩护律师
邯郸债务债权律师