请问;我通过中介购买门面,房产局办理门面房产证过户要怎样办理?和有怎样的收费?
房产纠纷
2014-05-14 10:55:19
共有2位律师解答
-
一、房产证过户需要携带以下材料：
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同（原件）；
3、房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。
4、提供身份证明原件及复印件，如果个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。
二、过户时需要缴纳的费用
房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元 。
房产证的过户是一件非常麻烦的事情，生活中往往会存在因为买卖合同存在瑕疵，导致合同无效的情形，此时就会导致房产证过户的目的不能实现，因此在签订买卖合同时一定要谨慎，最好事前咨询专业的律师，了解买房时都需要取得哪些证件才能顺利办理过户手续。 -
咨询房产局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
