我有个朋友,单位在20多年前给他父亲分了一套福利房,分房后一年左右,朋友的父母离婚了,法院判决,朋友的姐姐归母亲抚养,(唯一的)儿子归父亲抚养,又过了几年,父亲意外去世了,同年,朋友因为过失伤害罪入狱,同时注销了户口;现在我的朋友想把父亲留下的房屋出售,请问:1,:房屋现在和他的母亲及姐姐还有关系吗?2:这套房屋能不能出售?3:由于朋友没有身份证及户口本,他怎样做才能让购买房屋的人得到保障?谢谢了

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