你好,我想问一下,房子办过房需要哪些手续,和交哪些税,税务分别是多少点,谢谢!!!
房产纠纷
2014-05-08 13:41:24
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过户需要提交买卖合同，缴纳税费证明。税主要是：单位和个人销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。 具体的：1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％； （2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；［个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的］。 2.城建税：营业税额×1％。3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。 4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。 5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。 6.个人所得税：（销售额－原价－相关税费）×20％。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
