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我前年和房东签订了4年的租房合同,现在刚到2年应为市场原因经营成本太高照成我无法继续经营下去所以我想退房不租了,可当初签租房协议的时候把我栓死了,说我必须保证房东4年的房租收益约180万,不够4年收益的由我一次性付清后方可转租,否则房东有权扣留我货物抵债并保留追讨权利。请问我该咋办?我一直处于亏损状态,拿不出多的钱了,也无法继续经营下去,一年四十多万的房租呀,压得我踹不过气来。无力按合同办事,求救!!

合同纠纷

2014-05-11 16:53:47

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律师解答共有8条

你好，关于你的情况，建议你电话咨询，需知道你合同的具体内容，你们签订了协议是需要支持的，但是对方的违约金不合理，你可以申请变更协议，谢谢

沈辉律师

2014.05.05 14:15:41 解答

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可以协商解除合同或转租解决，如需法律帮助请来电联系。

郭光律师

2014.05.05 17:49:30 解答

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你好，建议协商处理，需要帮助可以直接来电。

周文才律师

2014.05.05 13:37:45 解答

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可以进行变更

喻远军律师

2014.05.05 17:11:51 解答
如果确实无力继续承租的，可与房东协商解除合同，并承担一定的违约责任；协商不成的可通过法律途径解决。

张骞律师

2014.05.05 20:35:43 解答
你好，该条款有失公平，可以到法院起诉撤销。

薛志军律师

2014.05.06 05:49:00 解答
你好，这个问题我需要根据你的合同来当面回答会比较好，看看在合同当中是否有约定违约条款或者是否有违法法律的规定来解决你的问题

张林律师

2014.05.06 10:57:11 解答
合同约定的惩罚性违约金过高，可根据情势变更原则与房东约定解除合同。建议持租赁合同详细咨询律师，以获得更准确的法律意见。

杜明明律师

2014.05.11 16:53:47 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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