乙方欲租赁甲方公司代理的一商业楼宇用于经营,交付定金后甲方一直拖延签订正式合同,后乙方经多方了解得知,产权方已与甲方解除了代理关系。乙方向甲方索要定金,但甲方公司告知乙方甲方正在与产权方协商购买该商业用房,后双方签订租赁意向书。意向书中约定今年4月15日前如无法签订正式合同,甲方退还乙方所交30万定金,并赔偿10万违约金,逾期赔付每日千分之五的罚息。期间乙方又经多方了解,发现甲方根本就未与房屋产权方就购买一事进行接触。期间多次索要定金,甲方均以意向书为由拒绝提前退还定金。 现意向书中约定日期已到,甲方仍旧以各种理由拖延返还定金和赔偿违约金,甚至向乙方开具空头支票而后以各种理由阻止乙方将支票入帐。 请问律师像这种情况我方公司该怎么办。如起诉胜算概率有多大,周期需要多久,甲方公司行为是否涉及刑事犯罪?可否选择直接报案。逾期罚息是否可以得到法律支持。起诉期间是否计算罚息?在线等,如描述不清,可在线补充。感激不进。
合同纠纷
2014-05-05 14:07:04
共有5位律师解答
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你好，你们可以直接向法院提出诉讼，要求对方公司承担还款责任。民事案件三个月至六个月，逾期的罚息与违约金均属惩罚性质的，法院一般情况下以高的准，不会都支持的。是否是刑事责任，那需要看甲方是否有非法占有的目的，是否是虚假事实等因素来认定是否构成合同诈骗罪。
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