房租期限为三年半,租期以2013年9月17日起到2017年3月16日,每年二十三万元整,租金每半年付一次,(注:第一年每季度付一次) 。甲方为乙方提供水电,费用由乙方承担,水表底数____电表底数____。乙方需经甲方同意才能对租房物进行改造的权利,期满后不得损坏房屋改造部分,并无条件归还甲方所有。乙方必须按约定付租金,超期不付,乙方应于5日内搬走。租房期满在相等条件下,乙方有优先权续租权,但涨价按周围的价格协商续租。此房需经出租方同意后协商转租。甲乙双方因特殊原因不能履行合同时,应提前半年以书面形式通知对方。签订合同之日乙方付给甲方贰万元整做为2013年9月17日至2017年3月16日合同保证金。如果在合同期间乙方违反合同本意造成甲方经济损失甲方有权扣除保证金不得归还乙方;如果在合同期间甲方违反合同本意造成乙方经济损失,甲方必须退还保证金并予以相应的补偿。合同期满待水电费结算完后甲方将保证金退还给乙方。 请问下,承租方(乙方)要求提前解除租房协议,房东要求赔偿6个月房租,这合法吗?应该如何赔偿违约金,是2万元吗?
合同纠纷
2014-05-03 20:37:47
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违约金应只要2万，过多无需支付，协商不成，起诉解决，如需帮助可来电咨询
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违约金应当按实际损失计算。
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你好 方便的话 需要你把签订的合同发来看看 以便分析追问：你好，上面的内容基本包括了合同的大部分，请帮解答下，谢谢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
