我把房屋委托他人代管,订立了代管合同。约定受托人看管保洁维修房子,代为出租房屋,如果价格达100万可卖房子。一年半后,房子有官司纠纷。受托人将房屋卖给承租人却订立买卖合同,还没过户。又将房子以80万高点的价格卖给第三方,却已办理过户登记。第三方与承租人打起官司主张房子为自己的。我该如何维权
合同纠纷
2014-04-29 18:12:55
共有2位律师解答
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你好，这是典型的一房多卖，虽然房屋是托管人卖的，但是两个买家作为善意第三人，要维护自己的权益，肯定会起诉托管人要求交付房屋或承担违约责任的，而你作为房屋的所有权人，也极有可能会被列为被告。建议在诉讼中委托律师代理，以维护你的合法利益，避免造成损失。
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如果你的委托书表面上已经授予了代管人出售房屋的权利，那么这在法律上构成表见代理，也就是说，这个房子应该算是卖出了。你遭受的损失，可以要求代管人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
