本人于前年在xx售楼楼盘认购一套住宅商品房,当时也没动工,交首付款16万,开放商给了借款收据并签订了合同认购书,上面盖有公章董事签字,有房屋户型面积及价格等等八九页,相当于一个购房合同,后来yin迟不动工,业主又去找和开放商签署了购房补充及补偿协议,今年3月终于动工了,现已挖完地槽,却已在没挖槽动工时就已取得预售许可证,但因为担心开发商动工不靠谱就打算在主体建起来开盘时再办理贷款,但现在售楼处打电话说必须月底办贷款,不办就单方面收回购房权另卖,而且只退本金不退利息,我说开盘时在办贷款按揭对方说不开盘了,月底必须交钱,请问开发商售楼处这样做合法吗有单方面取消房权的权利吗?我并不想退只是开盘办贷款踏实,请问能做到吗?望解答
房产纠纷
2014-04-10 10:30:29
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你们之间签订的如果是购房合同的话，因为事后取得了预售许可证，合同是有效的，开发商不能随意解除合同。如果解除的话肯定构成违约需要承担违约的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
