业主早上出门时在门上贴了一张字条,内容是让他儿子回来后去爷爷家里吃饭,结果下午发现家中被盗,物业一天二十四小时有保安,但种种原因无法做到对每个进入小区的人都进行登记,请问物业需要承担责任吗?需要承担多大责任?
房产纠纷
2014-04-07 09:24:21
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物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任
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如物业方确未尽到相应义务，可依据双方的物业合同，诉至法院，要求赔偿。
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物业公司是否承担赔偿责任，要根据你和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形下，你家中财产被盗，就不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职行为与你家中被盗存在一定的因果关系，物业公司则应该承担一定的赔偿责任
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