有个人欠我2000万,我们当时签了合同,拿他的办公楼抵押给我,但是房产证没有过户给我。现在他等公司倒闭他欠银行贷款还不上。有的贷款是有船舶抵押的,有的没有。银行会不会拿他的办公楼去抵押?万一抵押了,我的2000万怎么办?

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