你好,我们租了一家商铺,当时与非房东签订了合同,而且向原承租人交付了转让费,现在真正的房东露面了,说他的房子不允许转让,那么非房东是否涉嫌欺诈行为?
合同纠纷
2014-03-26 23:28:31
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如果非房东对转租给你的商铺没有使用权，也就是他跟真正房东之间的租赁合同已经到期，并且非房东也没把你交给他的租金交给真正的房东，那非房东就构成诈骗了。应该抓紧时间去报案。
但是如果他们合同还没到期，非房东只是把他剩余的租期转租给你，就不涉及诈骗了，属于非房东对真正房东的违约行为，非房东需要向真正房东承担违约责任，但是你可以根据你跟非房东之间签订的合同把非房东剩余的租期使用完。追问：非房东与房东签订的租期长，之后她在房东不知情的情况下将房子转租给我们的前手，也就是我说的原承租人（收取我们转让费的人），现在我们所租的房子是在非房东和原承租人都在的情况下接手的，但是前两日真正的房东出现了说房子不允许转让，我们现在该怎么办？需要您的帮助，谢谢追问：昨日我们把非房东和房东叫到一起，房东说他不承认非房东和我们合同中约定的在不欠房租的情况下可以转让房子的条款，但是我们实际上为租这个房子交付了转让费，那么我们已经交付的转让费该怎么办？ -
如果非房东对转租给你的商铺没有使用权，也就是他跟真正房东之间的租赁合同已经到期，并且非房东也没把你交给他的租金交给真正的房东，那非房东就构成诈骗了。应该抓紧时间去报案。
但是如果他们合同还没到期，非房东只是把他剩余的租期转租给你，就不涉及诈骗了，属于非房东对真正房东的违约行为，非房东需要向真正房东承担违约责任，但是你可以根据你跟非房东之间签订的合同把非房东剩余的租期使用完。 -
你好 这种情况属于民法上的非法转租，不构成刑事犯罪
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
