原登记在甲方名下共同产权的房产判给乙方，乙方应支付甲方一定的补偿款。离婚判决书生效后，因乙方无法履行支付义务，经双方协商，乙方同意将该房产权属变更为甲方单方所有，由甲方支付一定的补偿款给乙方，并签署相应的协议。请问，该协议是否同样具有法律效力，可视同离婚财产分割，办理产权变更登记手续？需要缴纳产权变更的税费吗？
婚姻家庭
2014-03-24 21:51:55
共有6位律师解答
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1、民事遵守当事人的意愿，你们双方可以根据意愿做出行为，所以尽管法院已经判决，你们仍然可以变更。2、你们签订的协议时有效的，如果对方付过了钱，你们可以直接去建委做一下变更即可。3、离婚的不需要交税。
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有法律效力，到住房和城乡建设局办理变更手续，详谈电话或短信联系。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。追问： 律师，您好
问题的焦点不是协议是否具有法律效力问题。而是住建局认为法院判决生效后，该房产应属于乙方所有，而后双方协议而变更权属，需按交易处理（缴纳各种交易税）。本人认为，该案虽已判决生效，但缘于离婚财产分割，其实质不应确认为交易行为导致产权变更，只是未能找到相应的法律依据，您能协助我找到相应的依据吗？ -
具有法律效力，咨询税务部门追问：若离婚财产分割是不需要缴纳相关税费的。现房管部门要求甲方按交易事项缴纳相应的税费。问题的关键是：该产权本就登记在甲方名下，现因离婚而变更为甲方单方所有，是否需要缴纳税费？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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