有烟台市房产证,但是没有土地证的房子风险是什么,怎么样可以规避风险
房产纠纷
2017-03-27 17:37:38
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
实践中确实很多单证，只要有房产证，一般没事
-
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 -
根据我国的相关政策规定，在城区建房必须取得房屋的“两证一书”，两证是指“集体/国有土地使用权证”，“建设工程规划许可证”，一书是指“住宅建设质量保证书”，其中，土地使用权证书是国土部门发的，建设工程规划许可证是规划部门发的，住宅建设质量保证书是住房建设部门发的，取得这些后方可建设。 在房屋建成后，按照所取得的这些材料，经过消防、规划验收后，方能取得房产证。我国的土地房产实行的登记制度，房产证是追认物权的最有力依据。因此，只要能实现过户，原则上是追认你享有物权的。土地使用权证的作用是建设时的依据，对于房地产开发的房屋，不可能回给每个业主办个土地使用权证的，但是每人一本房地产证足以证明物权。 如果你觉得没有土地使用权证不放心，可以去国土部门补办一个。实在办不了，就找司法部门公证处申请公证，涉及到使用权经济纠纷的，由原业主承担就行了。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
有烟台市房产证,但是没有土地证的房子风险
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
烟台农村房屋有土地证没房产证可否办理房产证
徐旭律师已解答获取解答 >
-
单位的房子,有房产证和契证,没有土地证
周百顺律师已解答获取解答 >
-
房子只有房产证没有土地证可以吗
邢伟华律师已解答获取解答 >
有烟台市房产证,但是没有土地证的房子风险
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
无房产证的房子买卖合同有效吗
消费者维权
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
有烟台市房产证,但是没有土地证的房子风险
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房子没有房产证可以贷款吗
房产纠纷
购买无土地证二手房有风险
二手房维权
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
买房没有房产证的风险
房产证
购买无土地证二手房有风险
二手房交易注意事项
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
没有土地证但有房产证的房子能买吗
购房准备
买没有产权证的二手房有风险吗
二手房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师