我们是驻外施工企业，租村民的房子，租期6个月，先交了3个月房租，现仅住了2个月，因工程需要我们要搬家，房东说我们合同签了6个月，就得交够6个月房租费才能搬家。我们说住2个月，交了3个月房费，我们终止合同，余下一个月的房费不要了。而且合同也有一条：出租方提前终止合同，退还房租；承租方提前终止合同，出租方不退余额房租。
其它综合
2005-09-04 19:42:01
共有4位律师解答
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不知道你们的合同是怎样约定的，如果约定不明，应先协商解决，否则只能通过诉讼解决。如果真象你说的那样，你完全没有必要再给后三个月的租金，你可以无所顾忌的搬家，如果对方阻拦的话，建议你通过司法途径解决。
电话：13174831538 -
首先，双方的合同应该是合法有效的。其次，双方对提前解除合同的条件约定不明，你方准备提前解除合同，这就得本着公平合理的原则来处理。通常认为，你方可以提前解除合同，而且已经多付了一个月的房租，这已经很公平了。你方当然可以解除合同走人，至于对方要求你们再付三个月房租的要求，你们如果不愿意付，当然可以不付，对方如果继续想要的话，恐怕只能向法院起诉了，你们可以静观其变，不用着急。
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在没有明确约定的情况下，确实要解除合同，多付一个月的房租应该差不多了。有争议可以起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
