房屋出售协议书 甲方: 乙方: 甲方有楼房(XX副食批发市场X栋XX号)出售给乙方,经甲、乙双方充分协商,特订如下协议:一、甲方房屋用地面积50平方米,从天到地一至四楼整体出售给乙方,甲方的房屋产权,土地使用权全部归属乙方所有。二、价格共计币壹拾万零壹仟玖佰捌拾捌元。三、付款方式:200X年X月X日晚上乙方暂付给甲方壹万元,其余款于200X年X月X日一次性付清,同时甲方将房产证、房屋产权、土地使用证等证件全部移交给乙方。四、交房方式:甲方在乙方将款交清后的五天内搬出并将房子移交给乙方。五、售后税收处理方式:甲乙双方各承担一半售房税金。六、此协议一式二份,签字后生效。说明:以上为签订的合同,目前为止已经9年,甲乙双方还没有办理过户手续,请问:1、甲方可以单方面毁约,把钱退给乙方,将房子收回吗?2、毁约需要补偿多少费用? (9年了,房子已经升值好几倍了,乙方不想交过户手续费迟迟不办理过户。)

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