13年12月5日签署房地产定金合同，当时交付3万元定金，约定14年1月20日交付首付款10万元，余款在3月30前进交易中心支付房款人。现买房已支付连定金共27万元给卖家，由于未满5年，买家也为买家交了5万多的税。由于一些原因，现在无法在3月底履行交易。作为买方，我需要承担多少违约金？卖家说她另外买了房子，因为我的关系也要违约了，说责任要我承担，我有连带责任吗？
房产纠纷
2014-03-03 09:19:53
共有8位律师解答
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1、这种情况对你极其不利。首先要看合同中的违约责任的具体约定，将按照此约定承担相应责任；
2、如果卖家能够有证据证明因为你不履约造成的损失额（比如卖家无法履行自己上家的买卖合同所承担的违约金等）超出了上述计算的违约金，则超出部分，仍有权要求你承担。
建议详询，做好充分准备。 -
这个需要根据你们当时签订的合同办理，可能需要承担违约责任，建议先协商解决，协商不成可诉讼。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
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你好，这个需要根据你们当时签订的合同办理，可能需要承担违约责任，建议先协商解决，协商不成可诉讼解决，详情可进一步电话或QQ咨询。追问：卖家说，她因为我不能履行她另外的房屋买卖合同，她买了套280万的房子，已付200万，准备等我的余款到了她付尾款的，现在如果到期不履行合约的话要付房款的20%违约金，她说如果这样的话就要我承担这笔费用，我不承担的话就要起诉我。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
