去年8月份,我老婆通过中介购买一套二手房,由于房主执意要一次性付清全款,而我们拿不出来,需要办理银行按揭贷款。中介提出可以介绍垫资机构帮我们垫资,后经了解,垫资机构和中介其实是一家的。后来就是,垫资机构先帮我们付20万房款给房主,我们同时办理银行按揭贷款20万,贷款下来后是直接打在垫资机构的账上。中介说银行按揭3个月,最多4个月就放下来的。当时就按每日120元的利息,付了3个月利息10800元,约定如果超过3个月,就再补一个月利息,多退少补。最后银行贷款过了6个月才放下来,现在垫资机构要我们再补3个月利息。我要问的是: 1、当初中介承诺的是最多4个月银行贷款就能放下来,我们才同意办理垫资的。而且银行贷款也是全权委托给中介代为办理,现在6个月才放款,由此产生的问题,中介也要付责任,而且我觉得中介和垫资机构本来就是一家的。我这个想法是否合理? 2、20万元,日息120元,年利率达到了21.9%,这么高的利率是否合法,受法律保护?
经济相关
2014-02-19 13:14:43
共有2位律师解答
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中介应按承诺办理，不应向客户转嫁利息 。
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超过银行同期贷款的四倍就不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
