夫妻房产分配的问题:婚后买房,男方父母给的首付,女方没有出钱,房产证上是男方的名字,贷款男女双方还贷。另外,和男方父母签订了一份合资购房协议,说明房子是男方父母和男方共同购买,产权人写男方名字,但是所有权应该是男方父母和男方共同拥有,以后如果出售,需要按照目前出资金额比列分配收益,男方父母包括年轻夫妻都有签字。请问房子是属于夫妻共同财产吗?
婚姻家庭
2014-02-17 08:40:51
共有3位律师解答
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（1）对外效力的房屋所有权应该以产证登记为准。但对内约定男方父母和男方共同拥有产权也是有效的；（2）还贷部分系夫妻共同财产，男方所拥有的产权份额的房屋增值部分也属于夫妻共同财产。但房屋不是夫妻共同财产。追问：谢谢陈律师，请问如何做才能保证房屋是夫妻共同财产，同时可以让男方父母拥有房屋增值的收益呢？目的是希望女方和父母两方都能接受。比如房产证加上女方名字，同时父母的协议还是保留？
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如你所述的情况，夫妻共同还贷的部份属夫妻共同财产。如需帮助可与我联系
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婚后还贷及增值属于共同财产。，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
