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两老人有一套房子,由于房产证才拿到,不能以赠送和购买方式给予自己的孙子,两老人4个子女,其中孙子的妈妈出钱购买了这套房子,但是当时房产证上面还是填写的老人的名字。现在孙子的妈妈去世,所以老人想将房子留给孙子,请问他们可以通过立遗嘱的方式将房子给孙子吗?

继承

2018-02-01 00:37:02

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律师解答共有4条

可以。因为现在房子还没有过户，法律上还属于老人的房子。所以可以写遗嘱。但后面，妈妈的继承人是可以通过买卖合同来要求老人将房产过户，此时房产就会按照妈妈的遗产继承，老人因此而失去了房屋的所有权。如果这样，遗嘱处分的财产就属于无权处分，遗嘱会因此而无效。

追问：不是很明白妈妈的继承人是指哪些人？她的配偶？还有，需不需要征得老人其他的三个子女同意？刚才询问过公证处，他们说不接受这类型的公证，因为孙子不是法定继承人。这种说法合理吗？

解答：妈妈的继承人包括她的配偶、子女和父母。孙子不属于第一顺位法定继承人，但是老人可以通过遗赠的方式将财产遗赠给其他人，遗嘱和遗赠是有区别的。

李锐律师

2014.02.11 17:35:44 解答
遗嘱的方式有五种，而且只有这五种，不依法定方式或要件而自创的那一种，不生遗嘱的效力。总的来说，自书遗嘱应由立遗嘱人亲自签名;由立遗嘱人亲自书写;不须见证人;不须公证人。公证遗嘱塬则公证人、见证人及遗嘱人共同签名，例外遗嘱人不能签名者按指印代之;公证人笔记宣读讲解经遗嘱人认可;见证人二人以上;须公证人。密封遗嘱应遗嘱签名、封缝处签名;塬则遗嘱人自写，例外非本人自写，陈述缮写人之姓名住所由公证人、遗嘱人、见证人同行签名;见证人二人以上;须公证人。
代笔遗嘱塬则遗嘱人同见证人全体签名，例外遗嘱人不能签名者按指印代之;由遗嘱人口述遗嘱意旨使见证人中一人笔记宣读讲解，须经遗嘱人认可;见证人数叁人以上;不须公证人。
授遗嘱应遗嘱人与见证人同行签名;遗嘱人口授由见证人一人将其意旨作成笔录或将其口授遗嘱内容录音;见证人二人以上;不须公证人。

找法网咨询顾问

2014.05.22 05:36:12 解答

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代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

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2015.05.12 02:47:36 解答

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依据婚姻法、继承法的有关规定，如果子女先于父母去世，对于已故子女的遗产，父母有法定继承权。老年人权益保障法第十九条规定：“老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利。有接受赠与的权利。”另外，合法的债务也受法律保护，为维护债权人的利益，继承法第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税务和债务可以不负偿还责任。” 但考虑到清偿债务可能使某些继承人无法生活，故继承法意见第61条特别规定，继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条的规定清偿债务。继承法意见第62条规定：“遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务；不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还；如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。

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2018.02.01 00:37:02 解答

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