A公司向B银行借款,用自有房屋抵押并办理了抵押登记,到期后A不能清偿债务,B向法院起诉要求执行抵押物,由于某种原因法院未予执行,现A向登记机构申请办理抵押权注销登记,可否办理?(距离抵押登记截止时间和法院判决时间均已超过两年)
债权债务
2014-02-10 19:15:57
共有2位律师解答
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只要抵押权人B不同意，抵押登记就不能撤销。法院因故未执行判决不等于撤销判决，A的还债义务仍然存在追问：法院要求银行提供新的企业的财产，逾期未能提供，法院已经撤销了债权凭证。我想知道现在已经超过两年了，银行未继续主张权利，可否注销抵押登记。对了，有一点忘了说了，这是一个抵贷分离的案件，抵押人和借款人为两个不同的企业。这个案件是否适用担保法第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 谢谢
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这是不可能的。追问：当时企业正在改制，另有一些各方面关系的原因，因此未执行，这是事实。法院要求银行提供新的企业的财产，逾期未能提供，法院已经撤销了债权凭证。我想知道现在已经超过两年了，银行未继续主张权利，可否注销抵押登记。对了，有一点忘了说了，这是一个抵贷分离的案件，抵押人和借款人为两个不同的企业。这个案件是否适用担保法第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
