请问 一手的商铺出租都有哪些税费,这些税费都由谁来承担
合同纠纷
2014-02-10 12:19:32
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1、营业税：
按出租房屋租金收入的5％缴纳营业税。
应交营业税：150*5%=7.5万
2、城市建设维护税：
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
应交城建税=7.5*7%=0.53万
3、教育费附加：
在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
应交教育费附加=7.5*3%=0.23万
4、房产税：
应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
应交房产税=150*12%=18万
5、印花税：
出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
应交印花税=150*0.1%=0.15万
6、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
（1）如果核定征收
应交所得税=150*税务核定固定比例*25%
（2）如果查账征收
应交所得税=利润总额*25%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
