律师您好,有个问题咨询您,我一个堂伯父去年刚过世,留下一套房屋两个儿子继承,他们现在要把房子卖掉分钱,我作为堂侄女,想买这套房子,但是这套房子是保密产,不能上市交易过户,只能赠与直系亲属,我和堂兄名字只差一个字,怎么能开出直系亲属证明?另:我堂伯父很多年前在老家有一个妻子离婚了,这次两个堂兄买房子,回老家开了公证证明我堂伯父与前妻无子女以便买房,还有更改或什么好的办法吗?
继承
2014-02-07 13:45:22
共有3位律师解答
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房产需要先过户到堂哥的名下，才能出售。这套房子是保密产,不能上市交易过户。买卖风险很大，您自己决定。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
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你好，协商不成的话可以起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
