我们委托中介卖房,签了居间合同三个月,收取中介保证金1000元,中途不想卖了是家里有特殊原因,不可抗拒的原因,一个月就和中介经纪人说明不卖,后来又去了两次,领导答应到期来拿证,合同到期后我们已返还1000元,拿到两证,中介现在起诉法院要求赔违约金怎么办啊,我们已经收到传票,请求帮助如何走程序,谢谢
合同纠纷
2014-01-27 21:38:29
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不可抗拒的原因指战争什么的，恐怕不包括家里特殊原因。三个月合同具体怎么写的？有写三个月后有违约吗?被起诉一定要出庭，不然就判决败诉，法官要看是否违反当初合同条款，是否有可预知的损失。
合同里是否约定要押两证？这个一般操作时不一定，有的房主比较彪悍那是不押或者只押一个证，证都给中介容易有被造价偷偷销售房屋的风险。
不明白中介用什么名义起诉你，你可以考虑应诉，或者甚至找个理由反诉，一般人不乐意做被告，更愿意做原告。律师费一般2000多起步价，多找律师咨询一下，咨询是免费的，满意了才委托代理。建议你到西祠天涯等各大版块发贴曝光这家中介和事实经过，看看他们会不会又要撤诉，或者有人给你只招。
一般委托中介独家代理都不划算，失去了议价的机会，中介是用来忽悠没经验的卖家。要很多中介都来推销你的房屋，才有可能给你挑选余地。 -
中介想抢钱了，不过您还是要到法院应诉的。具体您是否要承担责任，还要看具体的合同等相关材料。
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建议你委托律师应诉，如果没有造成实际损失的，对方主张违约金一般得不到法院的支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
