我是哈尔滨的,我租了个房子,还没入住,我不想租了,可是房主不退租金,我该怎么办
房产纠纷
2014-01-20 18:21:20
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你好，你可以申请仲裁要求他退，不过你要支付一定的违约金追问：我租了一个房子,房子是房主的岳父租给我的,说房主和他的女儿在外地工作,签合同的时候只看了房主的身份证和产权证的复印件,但是没有房主授权书,这个房子我还没有入住,不想租了,可以退回全部租金吗? 还有如果继续租的话,没有房主本人的授权,会不会以后房主回来把我们赶出房子?我已经交了1年的租金和一个月的押金了。 详情是这样的:我租了一个房子,因为是第一次租房,所以什么都不懂,在房屋中介和这个房主的岳父商量好第一年交18000房租,之后再合同协议上有补充协议第二年房租交20000,签完合同,我把钱给了房东的岳父,之后我们去该房屋,到了楼下,房东的岳父接到女儿的电话,说第二年交20000不可以,最少要交24000或者28000,由于当时没有和家人沟通,加上房主中介说第二年不会涨太多钱,就从新签了一份一年的合同。没有了那份补充协议,可是回到家里,我觉得这样第二年很可能房东会漫天要价,于是我联系了房主的岳父,就是租我房子的人,我说你先不要安装热水器也不要动用我给你房租,我和家里人再商量下,你也劝下你女儿,看看第二年可不可以20000租给我们,当时房主的岳父说实在不行你家要是不同意,我就给你推房租,我说我商量一下,明天给你准确的答复。当时我也给我的房主中介打电话了,并让中介复述我的想法给房东的岳父。就怕出现问题,可是第二天当我们决定不租退租金的时候,房主的岳父翻脸了,说他已经把钱还房贷了,而且已经在安装热水器了,说不能给我们退租金,而且合同已经签完了,我当时要求和他见面,他说他家里有事情,要回家,并说本月12号才会回来。我们合同签订搬迁日期是本月14号。由于房子没有厕所排风,所以屋内空气质量很差,我们想要求他安装个排风也就住一年算了,可是房东的岳父,也就是租我们房子的人说他犯心脏病了,之后就挂断我们的电话,也不接了,就说12号来哈尔滨,会把事情都办好。 现在这样的情况我真的很闹心,我想退租金,不知道能不能退,签订的合同上写着,如果我中途退租不给退租金的,可是我现在没住进去算中途退租吗?还有房东的岳父没有房主的授权书,以后房主回来,要收回房子的使用权,我们要怎么办?
问题补充：
对了，当时签的第一份合同，就是那个有补充协议的合同还在房屋中介 -
，你可以申请仲裁要求他退，不过你要支付一定的违约金
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