我哥赠与我房产,也有赠与协议书,只是没有公正过,但过户手续未办完,哥哥就去世了,但前妻却以其女儿的名义来要这套房产。请问我该怎么办?
婚姻家庭
2014-01-06 21:43:15
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如果您哥哥生前写的是赠与协议，一般情况下，除了经过公证的赠与协议和扶贫救灾等公益性质的赠与外，赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与。如果您哥哥生前未明确表示过撤销赠与，该赠与是有效的，您可以要求按照赠与协议要求其继承人履行办理房产过户手续。如果您哥哥立的是遗嘱，生前通过书面遗嘱表示要将房产遗留给您，在您哥哥去世后，你可以要求按遗嘱继承该房产。如果赠与是无效的或者您哥哥曾经在生前撤销赠与，而且您哥哥未立有遗嘱，您侄女（您哥哥的女儿）作为第一顺序继承人有权继承他的财产，您作为第二顺序的继承人，在有第一顺序继承人的情况下无权继承遗产。由于您的赠与协议未经过公证，您直接拿着该协议去房管所办理过户，如果不是经过公证的赠与协议，房管所一般不予办理过户。由于您哥哥已去世，无法再去公证处补办公证赠与协议，目前您只有向法院起诉您前嫂子和您侄女，要求他们履行您哥哥生前的赠与协议，办理房子的过户手续。
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您好，只能通过法院诉讼来处理了，过户必须公证过房管部门才给你办理的。
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可以过户的，到当地的房管局办理就行了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
