本人于2013年12月8日与卢**(卖出方)签订房屋买卖定金协议,按照协议本人支付卢建明(卖出方)20万二期房屋款,卢**承诺在20天之内迁清该房中的所有户口。 本人按照协议分别在2013年12月8、9日两天内划款卢**共计贰拾万元整(有收条与银行划款存根); 但是,卢**完全超出协议规定的日期,中介多次催告,本人也催告几次,卢**根本无法办理其房屋的各项事情,致使我(买房人)的经济利益受到极大的损失。 我作为买房人事后才知道,对方房产证上有户口2只,签约时户口上所有的的人必须到场方能签约,而中介应该是清楚的但是中介也不经过严格的审核而给双方签订了买卖合同; 我事后才知道,对方卢**递交的其哥的委托书,是不具有法律效的。是没有经过法律公正过的. 我只想委托中介解决,操作上中介一手办理,想不到中介一样不懂,使我遭受了极大的精神与经济上的损失, 现在,我想请对方卖出人到场解决,但一直不出面,今天推明天,明天推后天,无休止的下去.... 我认为在整个买房中,对方具有恶意诈骗的行为,为此咨询律师怎么样尽快解决此事,免去我的内心痛苦
刑事案件
2014-01-05 07:58:00
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你的买卖合同附件中对迁户口有约定吗？如果有可以先交易过户，然后追究对方违约责任。如果没有，你可以以对方违约为由要求解除买卖合同，返还你的购房款。
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可以按合同约定要求对方承担违约责任。如果中介存在过错，也可以要求中介承担相应的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
