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我的亲戚有位弱智儿子，今年30多岁，现想把房产过户到他的名下，请问可以吗？另外，参考继承法，不知道这位弱智人士是否是继承法所指的“行为能力的人”，请指点！

婚姻家庭

2008-04-07 22:43:22

两老还有两个女儿，如果两老去世，他们又只想把遗产给弱智的儿子作为日后的生活费用，但儿子又是弱智者，不会表达正常的语言，不认字和写字，这样的遗产如何操作？
肯定可以过户房产到他名下。
他连字都不会写，如何签写法律文书？
再要麻烦萧律师和各位专业人士了，非常感谢！
如果是这种无民事行为能力或限制民事行为能力人，那么关键是需要监护人的照顾处理。父母去世后，谁是监护人才是重要问题。
可以。
由他的监护人来行使有关权利。一般来说是他的父母，或者配偶（如果有）。
他可以接受房产的赠予,赠予是纯获利益的行为,不要求受赠者有完全的行为能力.他也有权继承,继承是因身份而有的权利,与行为能力也无关.
同意5楼的意见。
这种情况可以采用信托的方式。但国内的信托不发达，罕有信托机构提供这种信托服务的。但是可以采用民间信托的方式，由二老找到信赖的人，与之立下协议，内容大致是将多少钱交给受托人作何目的用，使用的方法及向委托人汇报财务状况的方式等。
肯定可以过户房产到他名下。
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