今年11月初从某中介公司租到一套两居室,签完合同,缴纳完租金入住。刚1个月房东突然出现提出要我们尽快搬走,其原因是中介公司拖欠他们几个月租金且他们一直为联系不上中介公司,感觉自己吃亏所以来收房。具体情况如下 1.合同:我们和房东签的合同都是来自一家中介,只不过是不同的人经手。这个公司能够查到营业执照,且目前还在营业。 房东的合同到期在2014年3月,我们的合同到期在2015年3月,我们目前缴纳的房租有效期在2014年2月末。 2.租金:房东声称中介几个月(据我了解情况大概3个月)没有给他们缴纳租金。他们一直没有联系上中介,当初合同提供的地址也找不到中介人。他们打算单方面解除合同。这样一来他们就来找我收房。 我签合同时支付中介3个月租金和一个月押金以及他们的佣金等 3.中介:按照合同上的地址找不到中介公司,电话也难以联系上。尤其是房东那边按照当初签合同的业务人员,电话出于关机或未接听状态。 我们在租期内目前还可以跟中介联系得上。不是当初签合同留下的电话。 诉求: 1.就目前情况来看,作为租户是否有权利继续在居住? 2.房东是否可以单方面终止合同?是否房东单方面终止合同就有权利赶我们搬家? 3.我们是否需要联系中介告知这个实情,要求中介出面给个说法 4.我们是否可以认为中介欺骗或违约,可以找中介退换押金和部分租金? 5.如果中介死活不出面,甚至后来我们联系不上中介。我们用什么手段方法能够追回我们的押金和租金?
合同纠纷
2013-12-29 19:28:19
共有5位律师解答
-
根据合同的相对性，房东起诉中介，您主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
您可以要求中介承担违约责任退还租金以及押金并支付违约金
-
房东可以解除合同，这是法律的规定，你们现在可以要求中介索赔，因为你们是和中介签订的合同，联系不上中介，可以委托我们律师所代为调解、谈判，或者到法院起诉，索要押金和已缴纳的租金
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师