房屋租赁合同违约,签三年半年要走,合同注明房租是一年一付,房租只付了我半年的。合同提到中途经营不善可转让或转租他人,但现在他直接要搬走。合同中只注明双方不得擅自终止合同,否则给对方赔偿相应经济损失,对方现在公然租邻居的房子,请问我的损失能挽回吗?谢谢。
合同纠纷
2013-12-29 13:52:35
共有3位律师解答
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依法成立的合同受国家法律保护，未经对方同意不得擅自终止合同，承租人的擅自终止合同构成违约，可以要求对方承担违约责任，清付租金。
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可以要求对方赔偿损失。追问：崔律师您好，我想再问下您要求赔偿多少合适呢？他租我的房子作为超市，一年是24000元整，现在他租了隔壁的房子，说对方房租低且地段好些。因为当初只在合同中说赔偿相应损失并没有注明具体金额，他当初要求签三年怕我中途涨房租，按合同三年就是72000元，现在他也不自己转租转让，直接搬到隔壁，和隔壁又签了两年合同并支付了半年房租，我该怎么挽回自己的损失？要求赔偿多少？
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可以要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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