A是房东,将房屋出租给B,后A的房屋被拆迁,继续把赔偿的房屋出租给B,B将房屋转租给C,A知道后(已见到转租合同),以违反合同不能转租约定,虽房屋租赁期未到,还有一年时间,要求解除合同,而C却以B与C转租合同中有除非不可抗力,否则不得终止合同,而且即使B与C的转租合同到期,C有优先续租权,现在B与C的转租合同已经到期,C拒不交出房屋,请问B与C的转租合同受法律保护吗?A该怎么办?打官司能赢吗?
合同纠纷
2013-12-13 22:38:26
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如A与B签订的租房合同明确约定，未经A同意此房不能转租的话，那么B与C签订的转租合同无效。但C如不知情的话则可以成为善意第三人，其损失可要求B赔偿。A可以要求解除与B之间的租房合同，如协商不成，可诉讼解决。
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A有权主张解除和B的租赁合同，收回房屋。建议在发现之日起6个月内及时起诉。
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不受保护可以起诉要求搬出去
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