您好!我家因修铁路要拆迁,施工方开始不原拆迁,但铁路红线离我家房子正门直线距离只有5米,而且还有一条马路从我家正门的铁路桥下穿过。我找对方协商,开始施工方说对我家房子没影响,不在拆迁范围内,同时还占我家地和田,这样还能住人吗?多次找施工方后对方答复是640元/平米且不按实际面积而按室内使用面积赔偿,我家房子是2007建的全钢筋混泥土铝合金结构,室内做了中上等装修,我想问一下祁县迁拆赔偿标准是什么,还请指点一下。
征地拆迁
2013-12-12 14:23:20
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你好
房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
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