大家好： 我在2003年11月份购买了一套二手房，当时办理了房产证的过户手续，现在该房屋的土地证已经签发下来，但原房主不同意过户给我，让我补偿其10000元，我该怎么办？ 注：该房主在房产证过户之前办理了土地证，但于2004.12月才下发，所以在购房合同中并没有提及土地证的相关事宜！ 急盼回复，谢谢！
房产纠纷
2005-08-12 02:30:01
共有7位律师解答
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二手房屋买卖过户应当包括房屋产权登记过户和土地使用登记过户。产权登记过户了，没有办理土地使用权登记过户，虽不影响房屋的使用，但是一个法律隐患。你们的房屋买卖合同即使没有对土地过户进行约定，但你可以要求卖方履行合同附属义务，办理土地使用权登记过户。
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四川明之鉴定律师事务所 律师吴锡
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你可以不用理他，根据地随房走的原则，取得房产证以后当然取得土地使用权，没有土地证不影响你对房屋的所有权。
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侯律师：
您好，首先谢谢您在百忙之中回答我的问题，我想问的是，我现在应该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
