我起诉物业,不按合同维修近10年房屋冬天结露问题,并要求赔偿去年的装修损失和免除8年物业费。昨天东城法院宣判我败诉,说我一无有效证据证明赔偿损失的主张成立,二无合同和法律依据免除物业费。我想上诉,以物业不作为和不提前告知房屋质量属于开发商与物业无关为依据索赔。请律师指点
合同纠纷
2013-11-07 14:15:30
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您需要搜集物业公司违约的证据。否则，难以胜诉。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。追问：《房屋委托管理合同》写明，物业负责房屋建筑屋顶、外墙（《商品房买卖合同》注明外墙含外保温）的维修，养护和管理。我的房屋冬天结露是由于外保温缺陷造成。在法庭上物业说结露是房屋质量问题，要开发商解决，与物业无关。这是证据吗？追问：物业上法庭前，在我每次追问何时修缮结露问题时，物业并没有让我直接找开发商，并且说有其他业主房屋也有同样问题，修缮结露需要申请住宅维修资金，还要小区三分之二以上业主同意（本小区无业主委员会）。2011年11月左右物业电话通知我提供房产证说是申请维修资金解决我的房屋问题，至今说还在申请中，而在法庭上不承认结露问题由物业负责，也声明申请维修资金与结露无关。这算证据吗？ -
可以上诉
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你好，可以提起上诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
