律师您好,我目前面临一起租房纠纷。今年3月时我将75平方的门面房出租给人做建材生意并签立了一年的合同,10月时遇到政府拆迁,我已签字同意,可租房者不愿搬走,并以合同上未注明遭遇拆迁时自动终止合同为由,要求赔偿违约金。当初签立合同时,确实未考虑到拆迁的问题,也未注明违约金的事情,请问这种情况,我是否违约,是否该赔偿?
合同纠纷
2013-11-01 20:06:27
共有2位律师解答
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涉嫌的拆迁问题，属于政府行为或者社会事件，那么可以认定为不可抗力，如果对方要求起诉，就积极应诉即可。建议咨询委托律师，以便更好的维护你的合法权益。
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你好，可以情事变更为由抗辩
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
