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在新的商场里租了个私人的店,商场管理员口头上说不能转让,但是给好处就可以。房租快到期了,怕房东收回去自己做,我想转让出去,可以转让吗?房东如果不给我转让,把房子收回去自己转让合法吗
合同纠纷
2013-10-30 20:06:36
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必须征得房东的同意,否则没法转租。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
徐卫东律师
2013.10.30 18:31:31 解答
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你好,建议协商解决。
丁胜律师
2013.10.30 15:46:35 解答
一、看当时的租赁合同有没有对转租做约定
二、房屋所有权人可以依自己的意愿处分自己财产。
黄宝建律师
2013.10.30 15:48:07 解答
一般是不能转让的,如果房东同意转让,最好也有书面的证据
李建成律师
2013.10.30 16:00:50 解答
合同到期,房东可以选择不继续出租,收回之后自己有权继续出租给他人。
杨汉卿律师
2013.10.30 16:08:13 解答
您好,转租需要原房东的同意才可以。
张海亮律师
2013.10.30 16:08:20 解答
这个店能否由原承租人(即你所说的房东)对外转租(包括转租给你),要看原承租人与商场之间的合同中对于转租一事如何约定。如果没有相关约定,那么原承租人就不能对外转租。房屋租期快到了,您再对外转租,那不是欺骗他人吗?从道理上显然是不对的。
范洪声律师
2013.10.30 16:22:07 解答
你好,需要经过房东同意的。
李同红律师
2013.10.30 16:24:44 解答
房东自己转让当然合法。
刘艳波律师
2013.10.30 20:06:36 解答
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