划拨土地所建房是经济适用房吗?可以转为商品房吗?
房产纠纷
2013-10-25 19:34:27
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你好，根据法律相关规定：依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。土地使用者如需改变划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前，应向市、县(含安宁市，下同)区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准。未经市、县区人民政府或土地管理部门批准，不得擅自改变土地用途或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押等活动。因此，未经过批准，是不得更改土地的用途的。
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你好，建议直接咨询房产管理部门。
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不可以转为商品房，如果转的话需要缴纳该部分土地的土地出让金。
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