本人买了一门面,合同上为45平方,但建成后为58平米了,开发商说按测绘面积为准,便我没钱支付,我该怎么办
合同纠纷
2013-10-23 17:41:16
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你无须按照测绘面积补足差价，开发商应该承担多建部分的费用，建议来电咨询。
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以合同为准，可以要求解除合同，双倍赔偿；继续履行合同的，多出的部分按照实际面积计算。
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如果是商业用途的，且能够办理产权证的，可适用最高院关于商品房买卖合同的解释进行处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
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