一、情况:1.1、2012年12月中旬与**公司签定关于购买**路**楼购房协议,双方签订了购房协议,我方已已交纳押金24.5万元(有开发商提供的正式发票及购房协议),协议承认2013年1月15号签订购房合同(网签)。因开发商资金链出现问题,银行帐户被债务公司申请冻结,一直无法签订购房合同(网签);1.2、楼盘基本完工,还有绿化、消防、水电未完成;1.3、目前该公司存在濒临破财,楼盘未网签房屋已全部被债务公司起诉、保全;1.4、已多次组织人员到马尾政府、福州政府上方;政府也在监督;二、问:2.1、怎么才能最好保证我的利益;2.2、起诉与保全有什么区别;2.3、起诉与保全后房子还可以要吗?如果不能要押金是否可以得到开发商双倍返还;2.4、怎么保证起诉与保全后从开发商那边拿到钱;2.5、起诉与保全后我那一套房子买卖是否会通知我;2.6、起诉与保全需要交纳多少押金,该押金可否用定期存款;2.7、如果要这一套房子我要怎么做;2.8、如果起诉与保全聘请律师,有几种情况,律师费用多少?
民事相关
2013-10-22 21:40:33
共有6位律师解答
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1、鉴于目前只签订了认购协议，还未签订正式购房合同，因此若不能按照认购协议签订购房合同，可追究开发商的缔约过失责任；
2、要追究对方的责任，就需要考虑可供执行财产的问题，因此就可能需要进行财产保全，财产保全应当提供被保全财产相应价值的担保；
3、如果选择继续要房，就得具体看认购协议的约定，是否具备条件；
4、财产保全费用会按争议数额的比例收取，但最终会有被告承担，律师费用按照案件的工作量视情况收取。 -
您好！案情比较复杂，建议带上材料来我所当面咨询。
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建议起诉处理，然后申请财产保全。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
