我家有一套六楼的毛胚房,上海下暴雨后,雨水顺着我家阳台门缝和阳台地漏漏到了5楼的阳台,造成5楼墙面起泡,现在5楼要求我们赔偿损失。
请问:1 因为我家是毛胚房,从未住过人,也没装修过,现在出现阳台上雨水渗水现象,可以算是房屋质量问题吗?
2 房子是动迁房,拿到手快4年了,但是房屋竣工已经超过5年,据我知道房屋的防水质保是5年,那么是否意味着即便是防水质量问题,开发商和物业也无需承担责任?
3 这个5楼损失的赔偿责任究竟应该由谁负责?可以动用物业的维修基金免费进行墙面的维修马?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。