房屋已抵押 银行迟迟不放款,可以边取消抵押 边到其他银行做抵押吗?
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你好,根据合同约定履行义务、承担违约责任。
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《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经以法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”《抵押管理办法》第三十五规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五内,到原登记机构办理变更或者注销抵押登记。第三十七条规定:“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。”因此,经银行同意,抵押期间,是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
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借款人凭身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明可以向银行办理抵押贷款
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。