今年4月份新开一条商业街,和房东签的合同为1万每月,付款方式为季付,押金为3个月租金,即开始交给房东6万。因生意很差,集体要求房东降租,我和房东谈好为2万三个月,并且又缴纳了一个季度的房租(到11月6号),但是其他商户没有谈妥,他们没有交租金,拖了1-2个月就走了,现在整条街机剩下我一家商户,我没有办法经营,与9月28号向房东提出退租。房东不同意退钱,他要我继续做到年底,用押金抵租金。但是一条街就我一家,我没办法做,而且这条街的生意真的很差,请问房东可以退我多少钱?我今天也看了合同的,可以提前90天解除合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。