房屋在建,房产证未办理下来,暂时不能过户,签订买卖合同有效吗
房产纠纷
2013-10-08 15:09:27
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1、关键看有没有预售许可证最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。
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买卖合同有效
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房屋在建,房产证未办理下来,暂时不能过户
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