房屋买卖合同是买卖双方亲自签的,我是卖方,但之前的居间合同买方是让儿子代签的,这居间合同有效吗? 因为在卖房前中介业务员是口头答应免佣金的,直到房屋买卖合同签完了、交割也完成了中介都没提出、也没收佣金;但就在交割完成后三个月中介公司却把我告上了法庭让我支付1%的佣金,证据是居间合同写了上下家各承担1%的佣金,因为我不懂,从来也没卖过房子,认为口头承诺一下就可以了,再说在卖房四个月过程中,中介也从未问我要过佣金,我就以为不用书面承诺也没问题。 现在我太冤了,因为我没有书面材料证明当初业务员是承诺免佣金的,我在谴责这家房产中介公司无德、无信用、卑鄙的同时,想求助一下,像这样由买家儿子代签的居间合同有效吗?还有其他办法可以让这家房产中介的行为不能得逞吗?万分感谢!
合同纠纷
2013-10-07 08:28:14
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事情都叫人家做的，到付钱的时候说不是你签的，中介学雷锋不收钱，你觉得有人信吗？除非你有证据证明中介口头承诺不收佣金，不然你中介费逃不掉的。追问：左律师，您好！
可能您没看清楚，居间合同和买卖合同都是我签的，但买家的居间合同是她儿子签的，买卖合同是她本人签的，我想请问您：这种居间合同是否有效？
我当时谈的是到手价，后来这个房款也确实收到了，只不过在居间合同上写着上下家共2％，我当时也没注意，太相信中介了，想说好的事情不会变，结果中介把我告了。
再请问一下：如果买家能证明他当时曾听到业务员说到类似免佣金的口头承诺，这在法庭上有用吗？
谢谢！ -
按合同约定处理！
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按合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
