我想咨询一个问题,我看中一个房子,2014年年底交钥匙,原房主已经交完全款,现在我买他的房子没有房产证,双方约定我现在付全款给他,他给我购房合同以及其他所有有关该房屋的材料,并且交房时协助我办理所有手续,等房本下来后再协助办理过户手续,我想问一下,1、这种交易是否有保障。2、我该如何规避风险。3、我该如何制约房屋出售方。4、等拿到房本后,我过户是否会涉及到多交税费问题。
婚姻家庭
2013-09-23 20:25:41
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签订好合同，到住房和城乡建设局办理网签手续。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
有风险
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