经我爱我家中介公司介绍,二期楼盘,房屋总价140万,房东提出先付70万,房东用以偿还银行按揭,此时可以签订购房合同、公正等,待房产证下来后(无法确定具体时间),交付尾款,过户。请问上述有何风险,如何规避,或者能够把风险降到最低。谢谢您。
-
签订合同,办理公证,到住房和城乡建设局 办理网签手续。
中华人民共和国合同法
第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
-
双方通过合同约定具体的权利义务,
-
按照合同约定执行
-
你好,双方签订合同,约定具体的权利义务。没有房产证的房子有一定风险,建议谨慎购买。
-
建议先签订买卖合同
-
没有房产证确定时间存在风险
-
你好,该种情形可以操作。但毕竟房产证没有下来,所以对买方来说相对风险较大些,因此对于双方合同的把关格外重要。有需要的话可以联系我。
-
您好,可以签订合同后办理公证手续,降低风险
-
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。