租房合同已于6月20号到期. 合同到期后没再续签. (房东每个月都过来收租的, 他也没跟我提及继签合同的事) 9月20号, 跟房东提出住到10月20号要搬走, 房东说我要帮忙找人接租,并且到时要扣500元违约金. 这500块还是在有人接租的情况下才扣500. 若到我搬之时还未有人接租,那就不止500了. 按房东的说法是, 合同到期后, 如果租客没有提出不续签又继续租房的,这情况默认租客续签一年(注:合同上没有这条款). 所以, 我现在的情况是默认续签的这一个尚未到期就要退租,要给500元违约金. 我的疑问: 1> \\\"合同到期没找房东续签, 租客又继续租房的, 默认租客再续签一年\\\" 是这样吗? 2> 在我搬走前找到人接租还扣我500元违约金,这合理吗? 3> 我有ą3400元押金在房东手里, 退押金时他若硬要扣我500块, 我该怎么办呀?
合同纠纷
2013-09-19 20:17:53
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律师解答共有3条
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房东扣钱是没有法律支持的，但是钱在他手里你为了500块钱和他打个官司的话你得考虑诉讼成本问题，建议先拿回剩下的押金，然后再和房东进一步交涉。
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合同到期未续签是不定期合同,可随时提出解除的,房东不退押金是没有理由的,协商不成向法院起诉解决.
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合同到期未续签，视为不定期租赁，你提前一个月通知不再续租，不属于违约。
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