房子买了三年了。也装修好了。但在一个月前发现家里的客厅漏水,后来发现只要一下大雨就会漏,不下雨就不会,问了物业管理处,找到了楼上的业主,在楼上业务的阳台放满水,过了五六个小时就开始漏水,就肯定了是楼上阳台渗水到我家客厅。而且楼上业主也和物业都肯定了是他家的阳台的问题。现在我要楼上的人赔偿。但对方不肯承担责任,对方说要他重新装修阳台就要我要分担一部份钱。现在就是这问题不知怎么办?该怎么处理?谢谢
其它综合
2013-09-15 09:50:55
共有1位律师解答
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。
建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。追问：你好。但物业说保修期过了。说是只保一年的。说是由于楼上阳台装修时候没装修好，而渗水。责任在于楼上的业主。而且，现在楼上的业主跟本不合作。如委托律师的话要多少时间搞定？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
