我朋友于2012年7月从一人手里花了15万转了一间理发店,且立即就与房主签了2年租赁合同,又于今年二月花了6万元装修费,共投入21万元,现在还有一年零两个月多才到期,但房东现在就把店铺产权出让给别人,新房东要坚持自己做生意。我朋友不能续租,请问我朋友损失的21万元可否要求原房东全额赔偿?
合同纠纷
2013-09-15 09:05:54
共有10位律师解答
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你好，买卖不破租赁是法律明确规定的，你们有权继续租赁该房屋，如果协商有较大分歧，可以委托律师介入告知对方法律责任，要求对方继续履行合同，通过调解方式解决，调解不成可以通过法律方式维权。
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装修费用未在租赁合同中约定处分的，一般不能向房东主张赔偿或补偿。房东损害承租人优先购买权，可主张损害赔偿或直接主张优先购买权。
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可以要求归还的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
