我与开发商签订了预售房合同，一次支付了全部房款，开发商出具有收款收据。房管局网上查询进行了期房签约合同备案登记。请问：这种情形开发商还可以不经过我的允许再卖给他人吗？如果能，我还需到房管局办理什么手续？谢谢！
房产纠纷
2013-09-11 15:34:19
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律师解答共有3条
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不可以，应当按照合同履行，你可以到房管局办理申请预告登记。
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关于预售合同的问题，《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。
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是否需要承担责任需要看看你签订的预售合同具有哪些内容，如果合同当中约定了房屋地址与与面积、价款的交付方式与期限、交房时间、违约责任等都明确事项，这个合同就相当于正式合同，双方也无须再另行订立一个房屋买卖合同，就可以根据这个合同来履行义务，并办理房屋产权过户登记手续。
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